사전 청약 나눔형 분양주택(남양주의 왕숙 지구, 안양시 매곡지구) 꿈의 집 마련 기회

사전 청약 나눔형 분양주택(남양주의 왕숙 지구, 안양시 매곡지구) 꿈의 집 마련 기회

저렴한 주택을 찾고 계신다면 서울, 인천, 경기도에서 1136세대의 신축 아파트 건설을 위한 사전 청약 공고가 발표되었다는 소식에 반가워하실 것입니다. 이번 사전 청약은 본 청약에서 우선권을 얻고, 최소 1.9%의 고정 금리로 시세의 최대 80%까지 아파트를 확보할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 글에서는 이 흥미로운 기회에 대해 자세히 알아보고 사전 청약 절차에 대해 안내해 드리겠습니다.

 

사전 청약 아파트

 

 

사전 예약 공지 우선권을 얻는 길

6월부터 시작한 사전 청약 공고는 공공 주택 구입에 관심이 있는 개인이 본 청약 단계에서 우선 신청 자격을 얻기 위해 신청할 수 있는 초대장입니다. 사전 청약에 참여하면 신청자는 원하는 아파트를 확보할 수 있는 확률이 높아집니다.

 

 

사전 청약 공고에서 제공하는 상품 중 하나는 나눔형 분양주택입니다. 이는 5년 의무 거주 후 일반인이 재매입할 수 있는 나눔형 분양주택입니다. 의무기간인 5년간 거주후 공공 전매 시 나눔형 분양주택 입주자는 수익의 70%를 돌려받습니다. 이 주택 모델을 지원하기 위해 고정 금리를 제공하고 주택 가격의 최대 80%를 지원하는 전용 대출 상품이 제공됩니다.

 

 

 

 

전용 대출 상품 주택 구매자를 위한 금융 지원

이러한 아파트의 구매를 용이하게 하기 위해 전용 대출 상품이 도입되었습니다. 이 대출은 연 1.9%에서 3.0% 사이의 고정 금리로 제공되어 예비 주택 소유자에게 저렴한 금융 옵션을 보장합니다. 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능하기 때문에 과도한 금융 부담 없이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.

 

 

 

 

이용 가능한 아파트 다양한 선택

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나눔형

 

사전 청약 절차는 개인이 선택할 수 있는 총 1136개의 아파트를 제공합니다. 이 아파트는 두 곳으로 나뉩니다. 남양주 왕숙지구 A19블록(932가구)과 안양시 마곡지구 S1블록(204가구)입니다. 아파트 규모는 전용면적 46~74㎡로 다양합니다.

 

일반형 59

 

공급 대상 단지는 남양주의 왕숙 지구 a19블록 932세대 안양시 매곡지구 s1블록 204세대 총 1136세대를 공급하는데 공급 면적은 왕숙 지구에서 46형, 55형, 59형을 공급하며 매곡 지구에서는 59형과 74형을 공급하고 있습니다.

 

남양주왕숙 A19, 안양매곡 S1 

 

공급 물량 배정 기준은 남양주 왕숙지구는 남양주시에 1년 이상 거주한 분들에게 30%, 경기도에 6개월 이상 거주한 분들에게 20%, 경기도와 서울시, 인천광역시에 거주하는 분들에게 50%를 공급하며 안양 매곡지구의 경우 안양시에 1년 이상 거주한 분들에 모두 공급합니다.

 

 

 

 

신청 자격 기준, 누가 신청할 수 있나요?

사전 청약 자격을 얻으려면 신청자는 특정 자격 기준을 충족해야 합니다. 이러한 기준은 청년, 신혼부부, 생애 최초 신청자, 일반 공급과 같은 범주에 따라 다릅니다. 자격 확인에는 무주택 여부 제한, 입주자 저축 납입금, 소득 및 자산 기준이 포함됩니다. 예를 들어, 청년의 경우 무주택 및 입주자 저축 납입 횟수 6회 이상, 월평균 소득 140% 이하, 총자산 2억 8,900만 원 이하를 증명해야 합니다.

 

■청년의 신청 자격

무주택 여부는 본인만 무주택자면 되며, 입주자 저축은 6회 이상 납입하셔야 하 소득 기준은 본인의 월평균 소득 140% 이하여야 하며, 자산 기준은 신청자의 자산이 2억 8천900만 원 이하, 부모의 자산이 10억 8천300만 원 이하여야 합니다.

 

■신혼부부의 신청 자격

신혼부부는 무주택세대구성원으로 입주자 저축을 6회 이상 납입하셔야 하며, 소득 기준은 호벌이의 경우 월평균 소득 130% 이하, 맞벌이는 140% 이하여야 합니다. 그리고 자산 보유 기준은 해당 세대의 총자산이 3억 7천900만 원 이하여야 하며, 청년을 제외한 모든 신청 계층이 동일한 자산 기준을 적용받습니다.

 

■생애 최초의 신청 자격

생애 최초에 해당하는 분들은 무주택세대구성원으로 과거 주택 소유 이력이 없는 세대에 속해 있어야 합니다. 그리고 입주자 저축은 12회 이상 선납금 포함 600만 원 이상 납입하셔야 하며, 월평균 소득 130% 이하, 자산 기준 3억 7천900만 원 이하여야 합니다.

 

■일반 공급의 신청 자격

신청 자격은 무주택세대구성원으로서 입주자 저축을 12회 이상 납입하셔야 하며, 월 평균 소득 100% 이하, 자산 기준 3억 7천900만 원 이하에 해당되어야 합니다.

 

 

해당 기준은 신청 계층별로 요약된 내용으로 보다 자세한 내용은 공고문에서 한 번 더 확인해 주시기 바랍니다. 가구원수별 월평균 소득은 청년의 경우 월 소득 469만 원 이하여야 하고, 신혼부부 또는 생애 최초에 해당하는 월평균 소득 130% 이하의 기준은 3인 이하의 가구는 월 소득 846만 원 이하, 4인 가구는 990만 원 이하, 5인 가구는 1,045만 원 이하여야 하며, 월 평균 소득 100%의 경우 3인 이하 650만 원 이하, 4인 가구 762만 원 이하여야 합니다.

 

 

 

 

신청 일정 및 절차 달력에 표시하기

사전 청약 절차는 정해진 일정에 따라 진행됩니다. 특별공급 신청자는 2023년 6월 26일 오전 10시부터 2023년 6월 27일 오후 5시까지 신청할 수 있습니다. 일반 공급 신청자의 신청 기간은 2023년 6월 28일과 29일입니다. 사전 청약 당첨자는 2023년 7월 13일에 발표될 예정입니다. 신청은 사전 청약 홈페이지 또는 LH 청약센터 모바일 앱을 통해 온라인으로 접수할 수 있습니다. 온라인 신청이 어려운 개인은 사전 청약 홈페이지를 통해 예약 후 방문 신청이 가능합니다.

 

 

 

1136세대의 뉴스테이 사전 청약은 저렴한 주택을 찾는 개인과 가족에게 특별한 기회를 제공합니다. 사전 청약 절차에 참여함으로써 신청자는 꿈의 집을 확보 할 수있는 기회를 늘릴 수 있습니다. 공유형 콘도 모델과 전용 대출 상품을 통해 더 많은 사람들이 주택 소유에 접근할 수 있습니다. 여러분과 사랑하는 가족을 위한 편안하고 저렴한 주택을 마련할 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.