'세상 부동산 정보 이야기' 카테고리의 글 목록
본문 바로가기

세상 부동산 정보 이야기130

서울 집값 잡기 위한 정부의 그린벨트 해제 방안: 8만 가구 신규 공급 서울 집값 잡기 위한 정부의 그린벨트 해제 방안: 8만 가구 신규 공급최근 정부가 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표하며 서울 집값을 안정시키기 위한 새로운 방안을 내놓았습니다. 이번 대책은 윤석열 정부 출범 이후 네 번째 발표된 주택 공급 정책으로, 특히 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 서울 및 수도권에 대규모 신규 주택을 공급하는 내용을 담고 있습니다.  그린벨트 해제와 8만 가구 공급 계획: 무엇을 의미하나?그린벨트란 도시의 무분별한 확장을 방지하고 환경을 보호하기 위해 지정된 개발 제한 구역을 의미합니다. 서울의 경우 전체 면적의 약 25%가 그린벨트로 묶여 있어, 그 동안 개발이 제한되어 왔습니다. 이번에 정부가 발표한 계획에 따르면, 이 그린벨트를 일부 해제해 서울 및 수도권에 .. 2024. 8. 12.
사전청약 폐지 이유와 부동산 시장 변화와 대응 전략 사전청약 폐지 이유와 부동산 시장 변화와 대응 전략사전청약 제도의 갑작스러운 폐지가 많은 당첨자들에게 큰 충격을 주었습니다. 2020년 부동산 폭등을 진정시키기 위해 도입된 이 정책은, 2024년 5월 정부의 폐지 발표로 인해 당첨자들의 계획과 노력을 무산시켰습니다. 이번 글에서는 사전청약의 배경, 문제점, 폐지로 인한 영향과 개인적인 경험을 통해 이 사태를 자세히 분석합니다. 부동산 정책의 불확실성과 그로 인한 피해를 조명하고, 더 나은 정책 마련의 필요성을 강조합니다.  사전청약: 부동산 시장 안정화를 위한 정책2020년, 한국의 부동산 시장은 전례 없는 폭등을 경험했습니다. 이에 정부는 부동산 시장을 안정화시키기 위해 다양한 정책을 도입했으며, 그 중 하나가 바로 사전청약 제도였습니다. 사전청약은 .. 2024. 7. 18.
서울 아파트값 상승세와 지방과의 차별화 현상 분석 서울 아파트값 상승세와 지방과의 차별화 현상 분석최근 서울 아파트값이 다시 오름세를 보이고 있습니다. 아파트 거래량은 3년 만에 월간 5000건을 돌파할 기세입니다. 이번 블로그 글에서는 서울 아파트값 상승세와 지방 아파트값의 차별화 현상, 그리고 개인적인 견해를 포함한 상세한 분석을 다루고자 합니다.  서울 아파트 거래량 3년 만에 최다서울 아파트시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 고금리 등의 영향으로 주춤했던 거래량은 3년여 만에 평년 수준인 월간 5000건을 돌파할 기세입니다. 전세 사기 여파전세 사기의 영향으로 비아파트의 선호도가 크게 떨어졌습니다. 전셋값 상승전셋값이 상승하면서 갭투자가 수월해졌습니다. 금리 인하 기대감하반기 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 아파트 수요가 증가하고 있습니다. .. 2024. 6. 20.
공공주택 청약통장 저축 매달 25만 원 저축으로 당첨 확률 높이기 공공주택 청약통장 저축 매달 25만 원 저축으로 당첨 확률 높이기공공주택 청약을 위한 새로운 저축 공식이 올해 하반기부터 변경됩니다. 기존 매달 10만 원 저축에서 25만 원 저축으로 바뀌며, 청약 당첨 확률이 높아지고 세금 절감 혜택을 받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보세요. 주택도시기금의 감소와 청약통장 붐의 재조성을 위해 필요한 정보를 제공하며, 새로운 청약 전략에 맞춰 준비하는 방법을 안내합니다.  기존 청약통장 저축 공식: 매달 10만 원많은 분들이 알고 계신 것처럼, 공공주택 청약 통장에 매달 10만 원씩 저축하는 것이 일반적이었어요. 이는 청약통장의 인정 납입액이 많은 순서대로 당첨자를 선정하기 때문이죠. 지금까지는 매달 최대 50만 원까지 저축할 수 있었지만, 인정되는 금액은 최대 1.. 2024. 6. 15.
서울 빌라 시장 붕괴 위기 역전세와 수요 감소의 실태 서울 빌라 시장 붕괴 위기 역전세와 수요 감소의 실태서울 빌라 시장이 붕괴 위기에 처했습니다. 역전세 현상과 수요 감소로 인해 시장은 큰 어려움을 겪고 있으며, 청년층이 특히 큰 피해를 입고 있습니다. 이 블로그 포스팅에서는 서울 빌라 시장의 현재 상황을 상세히 분석하고, 개인적인 견해를 통해 해결 방안을 모색해봅니다. 빌라 역전세 원인과 정부 대책의 영향, 빌라 착공 감소 현상 등을 구체적인 데이터와 함께 살펴보세요..  서울 빌라의 46%는 역전세서울에서는 아파트 전셋값이 지속적으로 오르고 있습니다. 2023년 1월부터 4월까지 전용면적 84㎡(약 32평) 6억 원 미만 전세 거래 비중이 48.9%로 역대 최저 수준을 기록했습니다.  이에 반해 빌라 시장은 역전세¹⁾ 현상이 심화되고 있습니다. 202.. 2024. 6. 14.
2024년 7월 이후 전셋값 전망: 임대차 2법 4년의 영향 2024년 7월 이후 전셋값 전망: 임대차 2법 4년의 영향2020년 7월부터 시행된 임대차 2법(계약갱신청구권제와 전월세상한제)이 벌써 4년을 맞이합니다. 이 법은 임차인의 주거 안정을 목표로 만들어졌습니다. 계약갱신청구권제는 임차인이 한 번 더 계약을 연장하여 최대 4년간 거주할 수 있도록 하고, 전월세상한제는 기존 임대계약에서 전세나 월세 가격 인상을 5% 이내로 제한합니다.  하지만, 최근 시장 불안이 커지고 있습니다. 7월 말부터 첫 4년(2+2년) 만기 매물이 쏟아지며 전셋값이 급등할 가능성이 제기되고 있습니다. 특히 4년 전 저렴한 전세로 입주한 임차인은 신규 계약 시 보증금이 크게 오를 수 있다는 전망이 나옵니다.  5월 27일 기준 서울 아파트 전셋값 상승세서울 아파트 전셋값은 2022년.. 2024. 6. 8.
서울 아파트 구매, 20대가 86.4년 걸리는 이유 서울 아파트 구매, 20대가 86.4년 걸리는 이유서울에서 집을 사는 꿈, 여러분도 갖고 계시죠? 최근 발표된 분석 결과에 따르면, 서울에서 20대가 내 집을 마련하려면 평균 86.4년이 걸린다고 합니다. 이 글에서는 민주노총 부설 민주노동연구원의 연구 결과를 바탕으로, 20대가 서울에서 집을 사는 것이 얼마나 어려운 일인지 자세히 분석해보겠습니다.20대 가구의 소득과 지출 현황2023년을 기준으로, 가구주가 29세 이하인 20대 가구의 연 소득은 평균 4,123만 원입니다.  이 금액에서 소비 지출이 2,136만 원, 비소비지출이 598만 원을 차지합니다. 이를 모두 제외하면, 20대가 한 해 동안 저축할 수 있는 금액은 1,389만 원에 불과합니다. 서울의 아파트 평균 매매가가 11억 9,957만 원.. 2024. 6. 6.
외국인 소유 국내 주택 9만 채 돌파, 절반 이상은 중국인이 보유 외국인 소유 국내 주택 9만 채 돌파, 절반 이상은 중국인이 보유지난해 말 기준, 외국인이 우리나라에서 소유한 주택 수가 9만 1,453채로 집계되었습니다. 이는 반년 사이에 4,230채 증가한 수치로, 특히 중국인이 압도적으로 많은 비중을 차지하고 있습니다.  외국인 주택 소유 현황: 2023년 말 기준2023년 말 기준, 외국인이 우리나라에서 소유한 주택 수가 총 9만 1,453채에 달했습니다.  이 수치는 6개월 전보다 4,230채(4.8%) 증가한 수치로, 외국인의 국내 주택 소유가 꾸준히 증가하고 있음을 보여줍니다. 외국인이 소유한 주택은 전체 주택(1,895만 채)의 0.48%를 차지하고 있습니다.   중국인 주택 소유 비중: 절반 이상 차지외국인 소유 주택 중 중국인의 비중이 절대적입니다. .. 2024. 6. 4.
무순위청약 대인기 묻지마청약 주의하세요 무순위청약 대인기 묻지마청약 주의하세요무순위청약의 인기가 날로 높아지고 있습니다. 많은 사람들이 당첨을 꿈꾸며 무턱대고 청약에 나서고 있지만, 충분한 정보 없이 접근하면 낭패를 볼 수 있습니다. 오늘은 무순위청약의 인기 이유와 주의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.  무순위청약이란?광고무순위청약은 아파트 분양 후 계약이 취소된 물량을 재공급하는 제도입니다.  1·2순위 청약 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격 사유로 당첨이 취소된 물량, 본청약에서 주인을 찾지 못한 미계약 물량을 대상으로 합니다.  이때 청약통장이나 예치금이 필요 없으며, 무작위 추첨으로 당첨자가 선정됩니다.   무순위청약의 인기 이유광고본청약 이후의 시세차익무순위청약은 본청약 이후 상당한 시일이 지난 후 진행됩니다. 이는 아파트의 시세가.. 2024. 5. 29.
아파트 전세값 상승의 배경과 전세보증금 반환보증보험의 변화 아파트 전셋값 상승의 배경과 전세보증금 반환보증보험의 변화서울 아파트 전셋값이 52주째 상승세를 이어가며 부동산 시장에서 화두가 되고 있습니다. 이러한 상승세의 배경에는 전세보증금 반환보증보험의 조건 변화가 큰 역할을 하고 있습니다. 이 블로그 글에서는 최근의 부동산 시장 동향과 전세보증금 반환보증보험의 변화가 시장에 미치는 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다.   전세보증금 반환보증보험의 새로운 요건과 그 영향지난 52주 동안 서울 아파트의 전셋값이 계속해서 상승하는 이유 중 하나로는 전세보증금 반환보증보험의 조건 변화가 있습니다. 이전에는 보증가입이 비교적 용이했지만, 최근의 조치로 그 과정이 더 복잡해졌습니다. 정부는 감정평가액 대신 공시가를 기준으로 삼고 있으며, 보증금이 공시가격의 126% 이하일.. 2024. 5. 22.
영통역 자이 프라시엘 분양가격 비교분석 주변 시세 대비 높은 프리미엄 아파트 투자가치 영통역 자이 프라시엘 분양가격 비교분석 주변 시세 대비 높은 프리미엄 아파트 투자가치용인시 기흥구 영통역 인근에 위치한 자이 프라시엘은 신규 분양되는 아파트입니다. 이 아파트는 주변 시세를 크게 넘는 높은 분양가격을 형성하고 있습니다. 이에 대한 분석과 비교를 통해 자이 프라시엘의 가치를 확인해 보겠습니다. 입지와 특징영통역 자이 프라시엘은 교통이 편리한 위치에 있습니다. 영통역과 인근에 위치하여 대중교통을 이용하기에 용이하며, 망포역 생활권의 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.  또한 비규제지역에 위치한 프리미엄 단지로, 전매제한이 6개월이며 재당첨제한이 없습니다. 이러한 특징들로 인해 영통역 자이 프라시엘은 실수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.   교육환경이 아파트 단지는 우수한 교육 인프라가.. 2024. 5. 17.
서울 빌라 경매 건수 역대 최고, 낙찰 후 취소 가능할까? 서울 빌라 경매 건수 역대 최고, 낙찰 후 취소 가능할까?올해 4월, 서울의 빌라 경매 건수가 역대 최고치를 기록했습니다. 이에 따라 낙찰 후 취소 가능 여부에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 아래에서는 서울 빌라 경매 시장의 최근 동향과 함께 낙찰 후 취소 가능성에 대해 알아보겠습니다. 서울 빌라 경매 건수 역대 최고 기록올해 4월, 서울의 빌라 경매 건수가 1456채로 역대 최고치를 기록했습니다.  이는 2006년 5월 이후 18년 만에 가장 많은 건수입니다. 주된 원인은 전세 사기와 역전세로 인한 임차인 보호 문제입니다. 특히 강서구의 빌라 경매 물건이 536건으로 가장 많았습니다. 서울뿐만 아니라 경기도 빌라 경매 건수도 증가세를 보였는데, 2006년 12월 이후 최다 기록인 975건을 기록했습니.. 2024. 5. 10.
부동산 시장 분석: 20·30대 중 3.8%만이 '영끌족'?! 부동산 시장 분석: 20·30대 중 3.8%만이 '영끌족'?!2020년부터 2022년까지의 부동산 시장 동향과 '영끌족'에 대한 실제 분석 결과를 소개합니다. 20·30대 중심의 부동산 매수자 중 '영끌족' 비율은 단 3.8%에 불과합니다. 이에 대한 자세한 내용과 함께 부동산 시장의 실제 상황에 대해 알아봅니다.   부동산 시장 분석: 20·30대 중 3.8%만이 '영끌족'?!2020년부터 2022년까지의 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받았던 '영끌족'. 그러나, 실제 그들의 비율은 어느 정도일까요? 이번 포스트에서는 최근 발표된 분석 결과를 토대로 '영끌족'에 대해 자세히 알아보고자 합니다.   영끌족의 실체2020년부터 2022년까지의 서울 부동산 시장에서 3억 원 이상의 주택을 구매한 20·30대.. 2024. 5. 8.
명륜역 코오롱하늘채: 부산 동래구의 투자 가치와 주택 가격 비교 명륜역 코오롱하늘채: 부산 동래구의 투자 가치와 주택 가격 비교명륜역 코오롱하늘채는 부산 동래구 온천동에 위치한 아파트로, 부산도시철도 1호선 명륜역 인근에 자리하고 있습니다. 이 아파트는 주변에 롯데백화점, 대형마트 등의 생활편의시설이 밀집해 있으며, 우수한 학군이 형성되어 있어 주거 환경이 편리합니다. 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자, 평지 특권 등 다양한 혜택과 서비스를 제공하여 고객들의 편의를 도모하고 있습니다. 명륜역 코오롱하늘채의 투자 가치명륜역 코오롱하늘채는 교통과 생활환경이 우수하여 투자 가치가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 부산 지하철 1호선 명륜역 인근에 위치한 이 아파트는 주변에 생활 편의시설과 우수한 학군이 조성되어 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다.  또한, 분양 시.. 2024. 5. 7.
남동탄 서희스타힐스 파크시티 용인의 새로운 분양 남동탄 서희스타힐스 파크시티 용인의 새로운 분양용인시 기흥구 남동탄에 위치한 남동탄 서희스타힐스 파크시티는 도심 속 자연과 조화를 이룬 대규모 주거 단지입니다. 서희건설이 시공하는 1,718세대의 아파트 단지로, 다양한 전용면적(65㎡, 74㎡, 84㎡)으로 구성되어 있습니다. 이곳은 용인반도체클러스터, 운암뜰 AI시티 등과 같은 주요 개발지구와 인접하여 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 동탄도시철도, 오산역, 경부고속도로 등 다양한 교통망에 연결돼 있어 이동이 편리합니다. 서희스타힐스 파크시티의 장점.입지남동탄 서희스타힐스 파크시티는 용인의 핵심인 남동탄에 자리하고 있어, 도심 생활과 자연 환경을 동시에 누릴 수 있는 이상적인 위치에 있습니다. 주변에는 주요 개발지구가 밀집해 있어 미래 가치.. 2024. 5. 6.
동탄역 포레너스 아파트의 실거래가 상승 이유와 전망 동탄역 포레너스 아파트의 실거래가 상승 이유와 전망동탄역 포레너스 아파트의 실거래가가 상승하는 이유와 전망에 대해 알아봅니다. 동탄역 포레너스 아파트는 교통, 생활 편의시설, 자연환경 등 다양한 장점을 갖추고 있으며, 이로 인해 안정적인 가치 상승이 예상됩니다. 동탄역 포레너스 아파트의 실거래가가 올라가는 이유와 원인1. 단지 주변 개발 호재동탄역 포레너스 아파트의 실거래가가 상승하는 가장 큰 이유 중 하나는 단지 주변의 다양한 개발 호재입니다. 이 단지 주변에는 새로운 상업 시설과 편의시설이 지속적으로 개발되고 있습니다. 이러한 개발로 인해 주변 지역의 인프라가 강화되고 주거 환경이 개선되고 있습니다. 2. 교통 편의성동탄역 포레너스 아파트는 동탄역과의 근접성이 높은 위치에 있습니다. 이는 주변 지역과.. 2024. 5. 5.
전세사기 피해자 구제 신청 신고 방법 (전세사기피해지원센터) 전세사기 피해자 구제 신청 신고 방법 (전세사기피해지원센터) 서울 전세시장의 변화와 함께 전세사기 피해를 입은 사람들을 돕기 위한 새로운 온라인 시스템이 도입되었습니다. 이제는 온라인을 통해 간편하게 전세사기 피해자를 구제 신청할 수 있습니다. 전세사기 피해자들이 더 이상 피해를 보지 않도록 돕기 위한 세부적인 내용과 절차에 대해 알아보겠습니다. 서울 전세시장, 전세사기 우려로 월세 선호가 높아지는 이유는?<script .. 2024. 5. 4.
주거비 30만 원 지원 신청 방법 및 자세한 안내 (서울시 출산 지원 정책 2025년) 주거비 30만 원 지원 신청 방법 및 자세한 안내 (서울시 출산 지원 정책 2025년)서울시는 다가오는 내년부터 출산율 증가를 위해 새로운 정책을 발표했습니다. 이 정책은 서울에 주거를 유지하고자 하는 무주택 가구에게 출산을 격려하기 위한 것으로, 일정 기간 동안 매달 일정 금액을 주거비로 지원합니다. 이를 통해 출산 후에도 서울에서의 주거를 유지하고자 하는 가구들을 지원하고자 합니다. <p d.. 2024. 5. 3.
주택 청약 제도 개편으로 결혼하는 것이 더욱 유리해졌습니다! 주택 청약 제도 개편으로 결혼하는 것이 더욱 유리해졌습니다!최근 정부의 주택 청약 제도 개편으로 결혼을 고려하는 신혼부부에게 좋은 소식이 있습니다. 이제는 결혼 후 주택을 구입하는 것이 이전보다 훨씬 유리해졌습니다. 이번 개편으로 '결혼 페널티'가 완화되고, 결혼을 장려하는 '결혼 메리트'가 더욱 강화되었습니다. 아래에서 자세히 알아보겠습니다.  결혼 전 당첨 이력 고려하지 않는다<c.. 2024. 5. 2.
강남구 전월세 보증금 대출 이자 지원 신청 방법 강남구 전월세 보증금 대출 이자 지원 신청 방법강남구는 고가의 부동산 시장에서 주거 안정성을 높이고 신혼부부와 청년의 주거 비용 부담을 덜어주기 위해 전월세 보증금 대출 이자 지원을 운영하고 있습니다. 이 프로그램을 통해 강남구민들은 보다 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 아래에서는 해당 프로그램의 자세한 내용과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 신혼부부 대상 전월세 보증금 대출 이자 지원.. 2024. 5. 1.