못난이동이라도 상급지 갈아타기 해야 하는 이유

못난이동이라도 상급지 갈아타기 해야 하는 이유

상급지로의 이전을 고려할 때, 못난이동에서도 고려할 만한 이유에 대해 알아보겠습니다. 급지별 계급, 가격의 저렴함, 그리고 상승 잠재력을 고려하여 못난이동이 상급지로의 이전에 유리한 선택지일 수 있는 이유를 알아봅니다.

못난이동 상급지 갈아타기

 

 

 

상급지 이전의 유리함: 못난이동도 고려할 만한 이유

사람들은 보통 실거주지든 투자 물건이든 같은 단지에서도 로열동, 로열층으로 옮기고 싶어합니다. 이는 주거 만족도가 높아지기 때문입니다. 그러나 상급지로의 이전을 고려할 때에는 로열동, 로열층을 고집할 필요가 없습니다. 아래는 그 이유 세 가지입니다.

계급별 지역 가치

급지 이전을 고려할 때 고려해야 할 점은 다양합니다. 첫째, 급지별 계급의 존재가 있습니다. 직주근접이 가능한 동네나 자녀를 키우기 좋은 동네, 상권이 잘 형성된 동네 등은 누구나 살고 싶어 합니다.

이런 조건을 갖춘 지역에서는 부동산의 '계급'이 형성됩니다. 하지만 이러한 기준을 뛰어넘는다면 못난이동도 고려할 가치가 있습니다. 주거 만족도가 높아질 수 있기 때문입니다.

 

가격적 이점

상급지 이전을 고려할 때 고려해야 할 점은 가격의 저렴함입니다. 일반적으로 못난이동과 로열동은 수천만 원에서 억 단위의 가격 차이가 납니다.

 

수도권지하철 5호선 행당역 인근의 '행당대림'은 이에 대표적인 사례입니다. 이 아파트 단지는 경사진 땅에 지어져 역에서 멀어질수록 지대가 높아지며, 따라서 역과 가까운 앞동과 뒷동의 가격 차이가 있습니다.

 

이에 가격이 저렴한 못난이동은 적은 자금으로 상급지로 이전하고자 하는 이들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

상승 잠재력

상급지 이전을 고려할 때 못난이동도 고려해야 할 이유는 상승장에서의 잠재력입니다. 못난이동이든 로열동이든 결국 같은 단지에 속합니다.

 

앞서 말한 행당대림의 경우, 전용면적 59㎡ 분양가는 약 1억1400만 원으로 나타났습니다. 현재 왕십리는 4개 지하철 노선이 지나가는 쿼드러플 역세권으로, 미래에는 동북선이 개통되면 퀸튜플 역세권, GTX-C노선이 정차하면 6개 노선이 교차하는 섹스튜플 역세권이 될 전망입니다.

 

왕십리 지역의 발전으로 인해 이 아파트의 전 고가는 11억8800만 원까지 치솟았습니다. 이 과정에서 못난이동도 유사한 수준의 상승률을 보였습니다. 따라서, 상급지로 이전할 때에는 못난이동도 상승 잠재력을 고려할 만한 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

 

 

결론

상급지로의 이전을 고려할 때에는 못난이동 역시 고려할 가치가 있습니다. 급지별 계급이 존재하므로 기준을 뛰어넘는 못난이동도 주거 만족도를 높일 수 있습니다. 또한, 가격이 저렴하고 상승 잠재력이 있어 상급지로의 이전에 유리한 선택지가 될 수 있습니다. 따라서, 상급지로의 이전을 고려할 때에는 못난이동 역시 심사숙고할 가치가 있습니다.

 

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