천호동 망우본동 서울의 역동적인 도시 재생 프로젝트

천호동 망우본동 서울의 역동적인 도시 재생 프로젝트 

서울시가 중랑구 '천호 3-1 구역'과 '망우본동 461번지 일대' 등 두 곳의 중추적인 지역에 대한 신속한 통합 계획에 공식적으로 청신호를 보냈습니다. 이 프로젝트는 기반시설, 커뮤니티 공간 및 전반적인 삶의 질 향상에 중점을 두고 도시 생활을 재정의할 예정입니다.

천호동 망우본동 서울의 역동적인 도시 재생 프로젝트

 

 

 

천호 3-1 구역: 재생의 비전

천호3-1구역 재생의 비전 신속한 통합 계획 개요 (출처:서울시)

●신속한 통합 계획 개요

3-2, 3-3 정비구역 옆에 위치한 천호 3-1 구역은 신속한 통합 계획을 통한 종합적인 재개발의 중심지입니다. 이 야심찬 계획은 천호동 주민의 주거권을 향상하고 가족 친화적인 주거 단지를 조성하는 것을 목표로 합니다.

 

천호3-1구역의 건축 배치를 시각적으로 표현한 것으로, 정비계획 수립 과정에서 변경될 수 있는 세심한 설계를 엿볼 수 있습니다.

 

 

 

 

천호동 생활권 강화

3개 사업지구에 걸친 인프라 계획을 통합해 생활환경을 개선하는 데 중점을 둡니다. 여기에는 공공시설 수요 파악, 교통 및 생활 인프라 연계, 전반적인 접근성 개선 등이 포함됩니다.

 

생활환경 개선을 위한 인프라 계획 건축 배치 계획은 다양한 연령층을 수용할 수 있는 활기찬 단지를 구상하고 있습니다. 어린이 놀이터, 어린이집, 맘스카페, 작은 도서관 등 테마가 있는 공간을 세심하게 계획하여 주변 환경과 조화롭게 어우러지도록 했습니다.

 

 

 

 

모든 연령대를 위한 테마 공간

천일초등학교 인근에는 놀이터, 어린이집, 맘스카페, 작은 도서관 등 어린이와 유아를 위한 전용공간이 조성된다. 통합 계획으로 지역사회의 다양한 수요를 충족할 수 있는 시설을 확보했습니다.

 

생태 건강 정원 및 주민 운동 시설 노년층 입주민이 대다수인 점을 고려해 생태 건강 정원과 운동 시설을 위한 공간을 배치하여 건강하고 활동적인 라이프스타일을 도모합니다.

 

 

 

 

안전한 통학로와 조화로운 경관

● 천일초등학교의 안전한 통학로 조성

천일초등학교에서 진황도로27길까지 공공보행통로를 조성하는 등 안전한 통학로 조성에 중점을 두고 있다. 이를 통해 주민들이 지역 자원을 효율적으로 활용할 수 있도록 유도하고 있습니다.

 

● 편의시설 집적화

지형적으로 다양한 지역에 편의시설을 전략적으로 배치하여 주동 디자인과 조화를 이루는 열린 경관을 조성하고, 대지 지형의 장점을 최대한 살렸습니다.

 

 

 

 

망우본동 461번지 일대: 생동감의 비전 통합 계획을 통한 망우본동의 변화

망우본동 461번지 일대 생동감의 비전 통합 계획을 통한 망우본동의 변화 (출처:서울시)

망우본동 통합계획은 이 지역을 활력 넘치는 주거단지로 탈바꿈시켜 침체된 지역 분위기를 해소하고 전반적인 주거환경을 개선하는 것을 목표로 합니다.

 

천호3-1구역과 마찬가지로 망우본동의 건축배치도 정비계획 수립 과정에서 조정될 수 있는 역동적인 계획을 보여주고 있습니다.

 

봉우재로변 가로를 활성화하고 지역과 자연스럽게 어우러지는 입체적인 스카이라인을 조성하는 데 중점을 둔 배치 계획입니다.

 

 

 

 

 

일상생활에 필요한 시설

● 공원 및 체육시설

이번 통합계획에는 공원, 체육시설, 근린상가 등이 추가되어 기존에 해당 지역에 부족했던 생활편의시설이 해결될 것으로 기대됩니다.

 

● 근린 쇼핑몰

지역사회의 다양한 수요를 충족하는 근린상가 및 공동이용시설의 확충으로 주민들은 더욱 향상된 일상생활을 누릴 수 있게 될 것입니다.

 

 

 

 

기존 침체 문제 해결

대상 부지는 유리한 입지 조건에도 불구하고 개발이 더디게 진행되었습니다. 이 계획은 오래된 다가구 주택 밀집, 주차장 및 지역 편의시설 부족과 같은 문제를 전략적으로 해결했습니다.

 

 

 

 

유연한 도시 계획 및 스카이라인 디자인 준주거지역 고도화

상업지역과 인접한 상봉로 사거리 일대를 준주거지역으로 용도지역을 상향 조정해 사업성을 높인다. 동시에 동쪽 지역은 제3종 주거지역을 유지해 유연한 도시계획을 수립합니다.

 

상봉로 사거리 일대의 유연한 도시계획 서쪽에서 동쪽으로 완만하게 낮아지는 스카이라인을 계획하여 간선도로 및 인접 지역의 특성과 조화를 이루도록 하였습니다.

 

 

 

 

서울시의 노력과 향후 지원

향후 유지관리 계획에 대한 적극적인 지원 서울시는 신속한 통합계획이 확정됨에 따라 향후 정비계획을 적극 지원하겠다는 의지를 밝혔다. 절차 간소화로 사업기간이 크게 단축될 것으로 기대됩니다.

 

신속한 통합계획 수립을 위한 절차 간소화 도시계획위원회 인정 소위원회 및 사업시행계획 관련 절차가 간소화됨에 따라 사업 기간이 단축되어 해당 핵심 구역의 개발이 가속화될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

결론

결론적으로 천호3-1구역과 망우본동 461번지 일대 신속한 통합 계획은 서울의 새로운 도시 생활의 시대를 예고하고 있습니다. 주민들의 구체적인 요구사항을 해결하고 인프라를 전략적으로 계획함으로써 해당 지역사회의 밝은 미래를 약속합니다.

 

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