서울 아파트 구매, 20대가 86.4년 걸리는 이유

서울 아파트 구매, 20대가 86.4년 걸리는 이유

서울에서 집을 사는 꿈, 여러분도 갖고 계시죠? 최근 발표된 분석 결과에 따르면, 서울에서 20대가 내 집을 마련하려면 평균 86.4년이 걸린다고 합니다. 이 글에서는 민주노총 부설 민주노동연구원의 연구 결과를 바탕으로, 20대가 서울에서 집을 사는 것이 얼마나 어려운 일인지 자세히 분석해보겠습니다.

서울 아파트 구매

20대 가구의 소득과 지출 현황

2023년을 기준으로, 가구주가 29세 이하인 20대 가구의 연 소득은 평균 4,123만 원입니다.

 

이 금액에서 소비 지출이 2,136만 원, 비소비지출이 598만 원을 차지합니다. 이를 모두 제외하면, 20대가 한 해 동안 저축할 수 있는 금액은 1,389만 원에 불과합니다.

 

서울의 아파트 평균 매매가가 11억 9,957만 원이라는 점을 감안하면, 20대가 저축 가능한 금액을 모두 모은다고 해도 86.4년이 걸립니다.

 

이 기간은 2014년에 39.5년이었던 것에 비해 두 배 이상 증가한 수치입니다.

 

 

 

서울 아파트 가격 상승의 영향

서울 아파트 연평균 매매가격은 2014년 4억 8,720만 원에서 2022년 12억 7,380만 원으로 무려 2.6배나 상승했습니다.

 

이러한 급격한 가격 상승은 20대가 집을 사는 데 필요한 시간을 크게 늘렸습니다.

 

실제로 2021년에는 아파트 한 채를 사는 데 필요한 시간이 92.8년까지 치솟았다가, 2022년에는 87.9년으로 소폭 줄어들었습니다.

 

 

 

소득 증가율과 저축 가능액의 한계

지난 10년간 20대 가구의 소득 증가율은 21.02%로, 전체 연령대의 45.17%에 비해 절반에도 미치지 못했습니다.

 

또한, 저축 가능액 증가율도 12.65%로 전체 증가율 64.90%에 비해 현저히 낮았습니다. 20대 가구의 소득에서 저축 가능액이 차지하는 비율은 10년 동안 지속적으로 줄어들었습니다.

 

 

 

청년세대의 부채 증가와 순자산 감소

특히 청년세대의 부채는 급증하고 순자산은 소폭 증가하면서, 세대 간 순자산 격차도 커졌습니다.

 

2015년에서 2022년 사이 20대와 30대 가구의 순자산은 40대 가구 대비 감소했습니다.

 

20대 가구의 순자산은 2015년 40대 가구 순자산 대비 27.86%에서 2022년 18.08%로 줄었고, 30대 가구의 순자산도 2015년 40대 가구 순자산 대비 72.57%에서 2022년 63.82%로 낮아졌습니다.

 

 

 

결론

"젊어서 고생은 사서도 한다"는 말이 있지만, 요즘 청년들의 삶은 결코 쉽지 않습니다. 그러나 해 뜨기 전이 가장 어두운 법이듯이, 모두의 삶에 찬란한 해가 떠오를 날이 곧 올 것이라 믿습니다. 이렇게 열심히 살아가다 보면 기쁘고 좋은 날이 반드시 찾아올 것입니다.

 

2024.06.03 - [세상 부동산 정보 이야기] - 외국인 소유 국내 주택 9만 채 돌파, 절반 이상은 중국인이 보유

외국인 소유 국내 주택 9만 채 돌파, 절반 이상은 중국인이 보유

 

2024.05.22 - [세상 부동산 정보 이야기] - 아파트 전세값 상승의 배경과 전세보증금 반환보증보험의 변화

아파트 전세값 상승의 배경과 전세보증금 반환보증보험의 변화

 

2024.05.28 - [세상 부동산 정보 이야기] - 무순위청약 대인기 묻지마청약 주의하세요

무순위청약 대인기 묻지마청약 주의하세요