전세 월세 좋은 아파트 빌라 고르는 방법 내부, 외부 체크리스트

전세 월세 좋은 아파트 빌라 고르는 방법 내부, 외부 체크리스트

"월스트리트의 마법사"로 불리는 미국의 전설적인 투자자 피터 린치는 "사람들은 운전면허를 따는 데는 엄청난 시간을 투자하지만 은퇴를 위한 투자에는 단 몇 분밖에 투자하지 않는다"라고 말한 적이 있습니다. 그는 사람들이 여행과 같은 일에는 꼼꼼하게 계획을 세우지만 주택 구입이나 임대 계약과 같은 재정적인 결정에는 서두르는 경향이 있다는 점을 지적했습니다. 이 체크리스트는 주식 투자뿐만 아니라 주택을 구입하거나 임대 계약을 체결하는 과정에도 적용할 수 있습니다.

 

전세 월세 아파트

 

 

조명/환기/조망

잠재적 주택을 방문할 때는 창문의 위치와 크기를 살펴보는 것부터 시작하세요. 이러한 요소는 집안의 자연 채광과 환기에 큰 영향을 미치므로 생활 환경에 매우 중요합니다. 일반적으로 남향 > 남동향 > 동향 > 남서향 > 서향 > 북향 창문이 햇빛을 가장 많이 받습니다. 하지만 아침에 출근하고 저녁에 퇴근하는 분들에게는 아침 햇살을 받을 수 있는 동향 창문이 적합할 수 있습니다.

 

 

또한 창문을 열고 닫아 창문이 제대로 작동하는지 확인하세요. 경우에 따라 건물이 매우 가깝게 배치되어 있어 창문이 항상 닫혀 있으면 햇빛이 제한되고 프라이버시가 침해될 수 있습니다. 또한 창문에 방충망이 있는지 확인하고 찢어지거나 손상된 곳이 없는지 점검하세요.

 

 

 

 

단열 / 외풍

창문과 창틀의 밀착 상태를 점검하여 꼭 맞는지 확인합니다. 창문은 가정에서 열 손실의 중요한 원인입니다. 유리와 프레임 사이에 틈이 있으면 난방비가 높아질 수 있습니다. 이중창이 있는 주택은 에너지 효율이 높고 단열 효과가 더 뛰어나므로 이 기능이 있는지 확인하세요.

 

 

 

 

배관/배관/배수

욕실, 주방, 세탁실 등의 배관 및 배관을 자세히 살펴보세요. 수도꼭지와 샤워기를 틀어 수압을 확인하세요. 수압이 낮으면 큰 불편을 겪을 수 있습니다. 물에 녹이나 변색의 흔적이 없는지, 싱크대와 샤워기의 배수가 제대로 되는지 확인하세요. 배수구에서 나는 악취는 입주 후 제거하기 어려울 수 있으므로 반드시 조사해야 합니다.

 

 

 

누수/곰팡이/결로

누수와 그로 인한 곰팡이는 주거 환경을 크게 악화시킬 수 있습니다. 누수 여부를 확인하려면 바닥판과 천장에 습기가 있는지 살펴보세요. 곰팡이로 이어지는 결로 현상은 겨울철에 외벽, 발코니, 창문 근처에서 자주 발생합니다. 곰팡이는 보기 흉할 뿐만 아니라 건강에도 위험을 초래할 수 있습니다. 입주 전에 이러한 문제를 해결해야 합니다.

 

 

 

 

전기 / 오작동 / 손상

전기 시스템을 점검하여 오작동하는 콘센트가 없는지 확인하세요. 빌트인 가전제품과 가구가 있는 주택은 고장이 나면 교체하기가 어려울 수 있습니다. 빌트인 품목을 점검할 때는 각별히 주의를 기울이세요. 모든 가전제품, 수납장, 화장실, 샤워기, 거울 및 기타 비품에 손상이나 결함이 있는지 확인합니다.

 

 

 

공간 배치 / 추가 공간

집의 사용 가능한 공간을 고려하세요. 가전제품과 가구의 배치를 시각화하여 필요한 공간이 충분한지 확인하세요. 세탁을 위한 실내 공간, 발코니 또는 베란다, 수납공간이 있는지, 큰 가구가 있는 경우 옷장을 넣을 수 있을 만큼 천장이 높은지 확인합니다.

 

 

 

 

유틸리티 계량기(공과금 고지서) 분리

복층 주택이나 아파트 건물과 같은 다세대 주택에서는 유틸리티 계량기가 항상 세대별로 분리되어 있지 않을 수 있습니다. 이 경우 다른 세대와 유틸리티 비용을 공유하게 될 수도 있습니다. 자신이 사용한 만큼만 요금이 청구되는지 확인하기 위해 별도의 유틸리티 계량기에 대해 문의하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

방음 / 층간 소음

아파트나 다층 주택의 경우 층간 소음 문제가 있는지 확인하세요. 현재 거주자와 대화하면 잠재적인 소음 문제에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 저층에 레스토랑이나 바가 있는 경우 저녁 시간대에 소음이 발생할 수 있습니다. 이러한 요소를 고려하여 결정하세요.

 

 

 

보안 기능

저층에 위치한 주택의 경우 창문에 방범창이나 그릴이 설치되어 있는지 확인하세요. 견고한 보안 기능은 집에 안전성을 더할 수 있습니다.

 

 

 

 

주차 공간

자동차를 소유하고 있거나 소유할 계획이라면 충분한 주차 공간이 있는지 확인하세요. 주택 단지에는 기계식 주차 시스템만 있어 대형 차량이 들어갈 수 없는 경우도 있습니다. 차량이 주차 공간에 편안하게 들어갈 수 있는지 확인하세요.

 

임대 숙소를 고려하고 계신다면 입주 전에 숙소의 상태를 사진과 동영상으로 촬영해 두는 것이 좋습니다. 이 자료는 임대 계약이 끝났을 때 집주인과 숙소 상태에 대한 분쟁을 예방하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

이는 집이나 임대 숙소를 선택할 때 고려해야 할 중요한 사항입니다. 시간을 내어 이러한 측면을 꼼꼼히 살피면 편안하고 적합한 숙소를 선택하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

 

2023.08.03 - [세상 부동산 정보 이야기] - 전세사기 예방을 위한 계약 단계별 체크리스트 7가지!

전세사기 예방을 위한 계약 단계별 체크리스트 7가지!

 

2023.08.30 - [세상 부동산 정보 이야기] - 부동산 전세 임대 사기로부터 자신을 보호하는 방법 주요 예방 전략

부동산 전세 임대 사기로부터 자신을 보호하는 방법 주요 예방 전략